Maison Bourgeoise avec jardin et espace professionnel

8 pièces - 198 m²

Gannat (03800)

234 000 €

Ref : 230

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Descriptif de ce bien

Idéalement située en plein centre-ville de Gannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison bourgeoise allie cachet de l’ancien, volumes généreux et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle cuisine, un grand séjour lumineux, ainsi qu’un dégagement desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace professionnel avec entrée indépendante, parfaitement adapté à une activité libérale, un bureau ou un espace de télétravail, tout en pré-servant l’intimité de la partie habitation.

À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéal pour une grande famille, des chambres d’amis ou un espace indépendant.

Un sous-sol vient compléter le bien, avec une cave, offrant de précieux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé comprenant une terrasse et un bassin, véritable havre de paix en cœur de ville. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Général

Code postal 03800

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,29 %

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

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L'agence

Téléphone 04 73 63 17 33

E-mail ag.advenier@orange.fr

Adresse

72 boulevard Etienne Clementel 63200 Riom

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