IMMEUBLE DE RAPPORT – MONOPROPRIÉTÉ RARE – PARIS 13e / LIMITE 5e – PROCHE AVENUE DES GOBELINS & MOUFFETARD
Adresse idéale, à deux pas de l’avenue des Gobelins et du quartier Mouffetard, cet immeuble Haussmannien en monopropriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un secteur recherché du 13e arrondissement, à la frontière du 5e.
Description du bien :
L’immeuble, en pierre de taille, se compose de :
• 2 commerces en rez-de-chaussée
• 13 appartements répartis sur les étages, de 13 à 46 m² :
• 3 studios (T1)
• 2 deux-pièces (T2)
• 8 trois-pièces (T3)
Les appartements des 1er et 5? étages bénéficient de balcons filants, typiques de l’architecture haussmannienne.
Les étages supérieurs offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Travaux récents :
• Hall d’accueil entièrement rénové en 2023
• Appartement 4e étage (face) : rénové intégralement en 2020
• Appartement 4e étage (gauche) : refait en 2024
• Appartement 2e étage (face) : refait en 2024
• Appartement 5e étage (gauche) : refait en 2024
• Toiture en ardoise
Reste à prévoir: facade et toiture (devis effectués)
Atouts :
• Bien rare sur le marché parisien, entièrement en monopropriété
• Localisation premium entre le 13? et le 5? arrondissement
• Charme de l’ancien : moulures, parquets, balcons filants
• Vue sur la Tour Eiffel depuis les derniers étages
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
L'ensemble du bien génère donc un revenu locatif annuel d'environ 180 000€ HT HC.
Emplacement : Quartier Gobelins / Mouffetard – Paris 13e
Type de bien : Immeuble Haussmannien en monopropriété
Composition : 2 commerces + 13 appartements
Transports proches : Métro Gobelins, Censier-Daubenton, bus et commerces de proximité
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