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Descriptif de ce bien

Emplacement central – Forte rentabilité – Grande surface

 

Au cœur du centre-ville de Riom, sur l’un des boulevards les plus recherchés, découvrez ce local commercial d’exception d’environ 550 m², un bien rare sur le marché, proposé à la vente occupé, avec des revenus locatifs immédiats.

 

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, offrant une rentabilité supérieure à 10 %, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance.

 

 Une situation locative solide

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, en vigueur depuis le 1er octobre 2018, avec un loyer annuel de 38 114 € HT/HC.

Le locataire exerce une activité de restauration, garantissant une exploitation pérenne du site.

 Description du bien

 

  • Rez-de-chaussée :

    • Spacieuse salle de restaurant à usage de la clientèle

    • Cuisine professionnelle

    • Sanitaires (WC)

     

  • Sous-sol :

    • Cave

 

Les points forts

  • Surface exceptionnelle en centre-ville

  • Emplacement premium sur boulevard

  • Revenus locatifs existants

  • Petite copropriété de seulement 2 lots

  • Charges très faibles

  • Placement clé en main pour investisseur

 

 

Un bien à forte valeur patrimoniale

 

Par sa localisation stratégique, sa surface rare, et sa rentabilité attractive, ce local commercial représente un investissement de qualité, difficile à retrouver sur le secteur.

 

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Général
Code postal 63200
Surface loi Carrez (m²) 550 m²
Détails
Terrasse OUI
Cave OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Taxe foncière annuelle 4 768 €
Quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 63 17 33
Adresse
72 boulevard Etienne Clementel 63200 Riom

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